抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
简单来说，抵押就是你在抵押的一段时间内有使用权，但是如果你过了抵押的期限还没有还款，你所抵押的东西也不为你所有了。住房抵押就是将房子的所有权出让换取你所需要的物质，比如钱，在一段时间内你必须归还你所借的本和利息。
【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与本站无关。本站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。
价款是什么意思
“价款”的基本解释：买卖货物时收付的款项。“价款”的英文释义：cost价款也理解为货物本身的款，但还有一个税款需要注意。税款为货物增值的款，价税合计款就是你购货物的总款。例如：你100元购的东西，对方是一般纳税人，给你开具增值税票时就为（以17%的税率计算）价款：85.47元，税款：14.53元，价税合计100元。如果你也是一般纳税人，你就可以到税务机关去抵扣14.53元的税款，也就相当于你是85
溢价折价公式
折价和溢价都是和票面价值（个别金融品种在特定语境中是和市场公允价）比较得来。成交价大于票面价值（公允价值）就是溢价，反之是折价。以放行债券为例，发行债券收款大于债券面值部分即为债券溢价。这时候债券的实际利率并不等于票面利率，而债券是按照摊余成本计量，按照摊余成本和实际利率计算利息费用的，计算出的费用和按面值票面利率计算的应付利息之间的差额即为每期债券溢价摊销额。折价摊销原理和溢价摊销一样，他们反映
